Villa Lawa

Prachtige villa met 3 slaapkamers te koop in Jávea met bewezen inkomsten uit vakantieverhuur, gelegen in een gewilde woonwijk van La Cala met een prachtig open uitzicht en op loopafstand van voorzieningen. Verbeteringen zijn aangebracht, waaronder de invoering van een 6.5Kw zonne-installatie met batterij back-up en lucht bron warmtepomp technologie voor sanitair warm water, het creëren van een zeer energie-efficiënte woning met extreem lage exploitatiekosten (meer gedetailleerde informatie en jaarlijkse statistische gegevens beschikbaar op aanvraag).

Binnenkomst via een gastvrije hal in een lichte en zonnige open-plan woonkamer en eetkamer met een glazen schuifdak. Een open haard en deuren leiden naar een aantrekkelijk overdekt terras en een zomerkeuken. De keuken heeft een goed assortiment van ingebouwde kasten en uitzicht op de voor- en zijkant van het pand. Op de begane grond zijn er 2 tweepersoons slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en weg gelegen van de belangrijkste woonruimte voor de rust. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een extra grote eigen badkamer (met verhoogd bad), balkon en zonneterras.

Buiten zijn de tuinen zeer mooi en goed onderhouden met een grasveld aan de voorzijde en een verscheidenheid aan mediterrane planten, bomen en struiken in de rest van de tuin, met verschillende zitjes voor verschillende tijdstippen van de dag of seizoenen. Een ultramodern, op afstand bediend waterirrigatiesysteem houdt de planten gezond met een maximale besparing van water en waarschuwt in geval van waterlekken zowel in de tuin als in het huis. De tuin is overal verlicht.

Het zoutwater privé zwembad kan verwarmd worden met een milieuvriendelijke warmtepomp aangedreven door een zonne-installatie. De digitale zwembadcontroller en de warmtepomp kunnen op elk moment op afstand worden geraadpleegd voor informatie en statistieken of configuratiewijzigingen.

Er is een ingang aan de zijkant van het pand met voldoende ruimte voor het parkeren van 3 auto's en leidt naar een grote garage. Op dit niveau is er een ruime berging plus een machinekamer van goede hoogte, met de mogelijkheid om verder te worden uitgegraven en omgebouwd tot een 142m2 drie-slaapkamer appartement indien gewenst (afhankelijk van planning).

Extra's omvatten:

Panasonic airconditioning door het hele huis (met in totaal acht airco-eenheden voor koeling en verwarming)

✔ 4 gemotoriseerde en geautomatiseerde zonneschermen op het slaapkamerbalkon, zwembadterras en loungeterras

✔ hard bedraad alarm met BUS controller inclusief bewegingssensoren zowel buiten als binnen en brand-, gas-, water- en koolmonoxidedetectoren.

✔ buiten videobewakingssysteem met acht camera's, full-time opname en toegang op afstand om het huis en de tuin van overal te bekijken

✔ centrale verwarming op gas

✔ domotica voor lokale of externe bediening via smartphone van airco, centrale verwarming, zonneschermen, schuifdak in eetkamer, zwembadregelaar, zonne-installatie, alarm, videobewaking en buitenverlichting

Gasleiding op straat

✔ glasvezel internet

✔ en geautomatiseerde elektrische poorten en garagedeur.

Een werkelijk prachtig object met bewezen verhuurpotentieel nieuw op de markt.